White Stone Development, zwiększa tempo rozwoju, realizując nowe inwestycje mieszkaniowe w Szczecinie i Warszawie. W planach poszerzenie portfela gruntów inwestycyjnych.
White Stone Development (WSD), firma specjalizująca się w projektach mieszkaniowych i komercyjnych dla funduszy zagranicznych, jeszcze w wakacje planuje rozpoczęcie sprzedaży nowej inwestycji w Szczecinie, rozpoczęcie inwestycji w stolicy. W planach poszukiwanie nowych terenów do inwestycji mieszkaniowych i Co-Living.
„Chcemy zwiększyć naszą obecność na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, realizując projekty o większej skali, uwzględniając przy tym zmieniające się oczekiwania rynkowe i potrzeby klientów” – podkreśla Anna Suchodolska, co-CEO w White Stone Development.
Rosnący popyt na mieszkania i wymagania klientów potwierdza najnowszy raportu ekspertów Alior Banku ‘’Co czeka polski rynek mieszkaniowy? Scenariusze rozwoju do 2040 r’’. Wynika z niego, że w kraju nadal brakuje 300-400 tys. mieszkań, klienci stają się bardziej wymagający i będą poszukiwać większego metrażu, lepszej lokalizacji, wyższego standardu wykończenia i rozwiązań proekologicznych.
Nowe realizacje mieszkaniowe w Szczecinie i Warszawie
Realizacją zapowiedzi jest budowa większych projektów deweloperskich, głównie w stolicy i Szczecinie. Już teraz ujawnia plany realizacji projektów Bukovo (Szczecin) oraz Piniova Apartamenty (Warszawa – Mokotów), gdzie planuje oddać do użytku – w ramach obu projektów – blisko 200 mieszkań.
W sierpniu br. rozpoczynamy przedsprzedaż projektu Bukovo w Szczecinie, gdzie powstanie 113 lokali. Zakończenie projektu zaplanowane jest na koniec 2026 roku – dodaje Katarzyna Szymborska, Co-CEO firmy White Stone Developement, odpowiedzialna za marketing i sprzedaż. Planowany kompleks mieszkaniowy Bukovo będzie składać się z trzech nowoczesnych budynków, w których znajdą się lokale mieszkaniowe. Projektantem inwestycji jest pracownia architektoniczna CITY Architekci, posiadająca wieloletnie doświadczenie w projektach mieszkaniowych, ale również usługowych i komercyjnych. W swoim portfolio posiadają realizacje takie jak Baltic Business Park w Szczecinie oraz Cascade Residence.
Deweloper rozpocznie również realizację projektu Pioniova Apartamenty w stolicy, gdzie powstaną dwa budynki trzykondygnacyjne, mieszczące 74 lokale mieszkalne na obszarze nadwiślańskiego, zielonego Mokotowa. Projektantem inwestycji Piniova Apartamenty jest warszawska pracownia architektoniczna ZOA Architekci, która posiada ponad 20-letnie doświadczenie. Prace budowlane będą realizowane w formule generalnego wykonawstwa.
Wizualizacja projektów w Warszawie (lewa strona) oraz Szczecinie (prawa strona)
Te dwa projekty to konsekwentna realizacja strategii rozwoju na rynku mieszkaniowym. White Stone Development planuje skoncentrować swoją działalność na Warszawie, Szczecinie, z opcją dalszej ekspansji na inne rynki lokalne. Nowe inwestycje będą odpowiadać na potrzeby klientów oraz uwzględniać innowacyjne rozwiązania technologiczne. Firma pozostaje również otwarta na potencjalne kooperacje z zagranicznymi funduszami. Jak podkreślają przedstawiciele firmy, od 2015 roku Grupa White Stone Development sprzedała ponad 2 100 mieszkań o łącznej wartości blisko 700 mln zł.
Strategia finansowania inwestycji
Prowadzimy intensywne analizy ofert rynkowych, chcąc rozbudować nasz dotychczasowy portfel gruntów pod inwestycje mieszkaniowe i co-living – podkreśla Anna Suchodolska, co-CEO firmy White Stone Developement. Spółka dysponuje obecnie kapitałem na realizacje zakupu gruntów, choć nie wyklucza możliwości skorzystania z emisji papierów dłużnych jeszcze w tym roku…’W przypadku pojawienia się ciekawych ofert inwestycyjnych, jesteśmy przygotowani na finansowanie z dostępnych środków. Nie wykluczamy jednak emisji obligacji w tym roku’’ – ujawnia Anna Suchodolska.
Zwiększenie obecności na rynku deweloperskim drogą realizacji projektów o większej skali na rynku mieszkaniowym dla klientów indywidualnych i w modelu wykonawczym dla klientów korporacyjnych – to efekt długoterminowej strategii przyjętej przez spółkę pod koniec 2024 roku.
Program finansowania działalności operacyjnej długiem jest powszechny wśród spółek z sektora deweloperskiego od kilku lat. Jak wynika z danych portalu Obligacje.pl*, z 1,5 mld zł, które pozyskali emitenci korporacyjnego długu od początku 2025 roku, 80 proc. przypadło właśnie na deweloperów. Jak podkreślają eksperci, inwestorów przyciąga wiarygodność spółek i rynku Catalyst.
*Biznes PAP, 2025-07-02
